In una delle posizioni di maggior pregio della città, al termine di una strada chiusa ed a ridosso del bellissimo Parco dei Gelsi di Chiesa Nuova, è disponibile uno splendido appartamento posto al piano attico con ascensore di una signorile palazzina di rappresentanza. Luminoso e silenzioso, l’appartamento, che si estende su circa 140 mq oltre a una soffitta (sottotetto con punto culmine di circa 2 mt) collegata internamente all’appartamento stesso nella quale è stato ricavato un bagno con doccia finestrato. L’immobile è composto da un ampio ingresso arredabile, un grande soggiorno con cucinotto (che secondo il progetto di Architetto incaricato potrebbe diventare facilmente una terza camera al piano con bagno in suite), un’ampia sala (oltre 31 mq) che si apre su di un grande balcone (17 mq) affacciato sul verde, disimpegno zona giorno/notte, un grande bagno con vasca finestrato e due enormi camere matrimoniali. Dal disimpegno e tramite una scala di collegamento interno retraibile si raggiunge la soffitta di cui sopra. Il termo è centralizzato con spese contenute (compreso il riscaldamento 2700 euro annui) in quanto la palazzina e’ sempre stata mantenuta egregiamente e la caldaia condominiale è stata sostituita di recente con una ad alta efficienza energetica, sul tetto (rifatto circa 10 anni fa), è presente anche il solare termico. Nella proprietà, oltre alle parti comuni, è compresa anche una quota dell’appartamento che un tempo veniva abitato dal portiere dello stabile, ad oggi non più in servizio, una cantina condominiale e due grandi terrazzi condominiali. La palazzina è dotata di un nuovo impianto di video sorveglianza, un’ ampia zona verde e svariati posti auto condominiali fruibili (mediamente uno per famiglia). L’appartamento, datato come finiture, è tuttavia in perfetto stato di conservazione (infissi originali sui quali sono stati montati i doppi vetri, bagno principale rifatto qualche tempo fa), è dotato di una grande (circa 10 mq) e comoda cantina ciclabile di proprietà esclusiva posta al piano terra (livello ascensore) e di un grande garage singolo dotato sia di luce che di acqua, anch’esso posto al piano terra al quale si accede sia dall’androne condominiale che dal borsello carrabile.

 

In una piccola palazzina residenziale degli anni’60, è disponibile un bellissimo appartamento di circa 80 mq commerciali, completamente ristrutturato a nuovo ed arredato con gusto. L’appartamento è posto al primo piano con ascensore è luminoso e silenzioso ed è composto da ingresso , un’ampia zona giorno con cucina a vista, due grandi camere matrimoniali di cui una dotata di un’enorme cabina armadio. Il bagno (finestrato) è dotato di antibagno. Gli impianti interni dell’appartamento sono certificati ed a norma. Completano la proprietà una cantina ed autorimessa singola con cancello FAC apribile tramite telecomando (impianto nuovo). Il termo è centralizzato con termo valvole, è presente un impianto autonomo di aria condizionata. L’appartamento è perfetto per una coppia, oppure per una giovane famiglia con un figlio. La zona in cui si trova posizionato è residenziale, tuttavia vicinissima a qualsiasi servizio cittadino (scuole, supermercati o altro). Il centro storico si trova a pochi minuti a piedi. La richiesta è di euro 225 mila comprensivi dell’autorimessa. Abbiamo a disposizione un video dell’appartamento che possiamo inviare per mail su richiesta.

In Signorile condominio con portierato e verde comune e totalmente ristrutturato, è disponibile da subito un bellissimo, luminoso e panoramico appartamento di circa 130 mq. L’immobile, posto al 4° piano (su 5) e servito da ascensore, è composto da un ampio ingresso, sala, tre camere (di cui 2 con affaccio interno), doppi servizi finestrati, grande cucina abitabile, un balcone (al quale si accede da una delle camere), cantina al piano interrato e un posto auto situato all’interno di un’autorimessa. Il termo è centralizzato, le spese assolutamente contenute (attorno ai 2100 euro annui e comprensive di riscaldamento e gestione condominiali). L’appartamento è complessivamente in ottime condizioni, con pavimenti in marmo e particolari interni datati ma funzionali, gli infissi (tutti) sono appena stati sostituiti con infissi nuovi e doppi vetri. La richiesta è di Euro 450.000 oltre al posto auto per i quale la richiesta è di euro 40.000.

In immobile signorile e residenziale in pietra vista, è disponibile e già libero, un bellissimo e luminoso appartamento di circa 125 mq. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore, è datato ma complessivamente in buone condizioni ed abitabile ed è composto da un ampio ingresso, un grande salone, tre ampie camere da letto (una delle quali al momento risulta annessa al salone, ma che è semplicissimo ripristinare), due bagni finestrati, enorme cucina abitabile, disimpegni, un ripostiglio ed un balcone oltre ad una cantina. Il palazzo, che è comunque anch’esso in buone condizioni, verrà sottoposto a breve a ripristino della facciata, lavoro di straordinaria manutenzione che è già stato deliberato ed il cui costo rimarrà a carico dell’attuale proprietà. Il condominio è dotato di verde comune, cancello elettrico, portierato part time. Il termo è centralizzato con termo calorie (spese minime, attorno ai 2000 euro annui complessivi e comprensivi del riscaldamento), gli infissi sono già dotati di doppi vetri, è presente l’aria condizionata. Il condominio, è un civico di Viale Pepoli all’altezza di Via Roncati, l’affaccio sul viale è solo parziale (due delle tre camere da letto hanno affaccio interno) e comunque assolutamente compensato a livello acustico dai doppi vetri degli infissi. L’appartamento risulta essere in ottima parte riparato e silenzioso. La richiesta per l’appartamento è di Euro 378.000. Completa la proprietà (ma non è necessario acquistarlo insieme all’appartamento), un comodo posto auto all’interno di un garage coperto per il quale la richiesta è di Euro 38.000

In una posizione davvero unica, silenziosissima ed immersa nel verde, al termine di una strada sul lato collinare di Via Toscana (altezza Casa di cura Toniolo, Croce di Camaldoli pressi), e’ disponibile per l’acquisto un raro appartamento, meravigliosamente ristrutturato tre anni fa ed in condizioni attuali pari al nuovo. L’appartamento, esposto su ben tre lati ed affacciato completamente sul verde del proprio giardino condominiale e di una splendida ed incontaminata zona boschiva e’ incredibilmente luminoso ed arieggiato ed e’ composto da ingresso su di una zona disimpegno armadiata su misura, ha un soggiorno doppiamente finestrato (da una parte con un’enorme parete a vetro unico, peraltro antisfondamento, e dall’altra invece mediante una porta finestra che da’ accesso ad un bel terrazzo abitabile)cucina abitabile anch’essa dotata di porta finestra che consente l’accesso ad una zona lavanderia e ad un grande balcone collegato al terrazzo abitabile (la zona balconi/terrazzo circonda due lati dell’appartamento). Dal disimpegno in ingresso, si accede inoltre alla zona notte dove si trovano due ampie camere matrimoniali di cui una dotata di una grande cabina armadio e due bagni finestrati di cui uno con box doccia in muratura ed uno con vasca da bagno. il corridoio che disimpegna i bagni dalle camere da letto e’ stato controsoffittato e tale spazio e’ utilizzabile come zona rimessaggio. Le finiture dell’appartamento, che si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina realizzata nei primi anni 70 di soli quattro piani, sono di altissimo livello; la pavimentazione e’ interamente in rovere naturale (bagni compresi), ogni finestra e’ dotata di zanzariera, ciascun ambiente e’ climatizzato in modo autonomo. E’ presente l’impianto d’allarme e aono presenti cancelli anti intrusione apribili alle porte finestre. Quest’immobile e’ stato interamente arredato su misura con mobili ed elettrodomestici di pregio, volendo puo’ rimanere arredato interamente o parzialmente, tuttavia i mobili dovranno essere oggetto di trattativa a parte. Completano la proprieta’ una cantina al piano interrato ed un’autorimessa singola al piano terra con accesso da un’ampia area cortiliva condominiale. Il termo e’ centralizzato. La richiesta e’ di Euro 470.000 comprensivi del garage.