VIA TOSCANA COLLINARE (VIA NOVARO)

Perfetto per una coppia, in una delle zone di maggior pregio del pedecollinare bolognese, immerso nel verde, panoramico, è disponibile un bellissimo appartamento la cui accurata ristrutturazione è appena terminata. Mai abitato e caratterizzato da finiture di grande pregio (tapparelle elettriche, parquet anche nei bagni, impianto di climatizzazione ad alta efficienza e risparmio energetico con climatizzatore inverter caldo/freddo, doccia idromassaggio, ecc…) l’appartamento è dotato di un triplo ingresso (uno indipendente, uno condominiale da via della Cava ed uno da Vicolo delle Case) ed è incastonato in una piccola, palazzina di soli tre appartamenti in totale e di soli tre piani, anch’essa completamente e recentemente ristrutturata a nuovo, tetto compreso. Posto al piano rialzato, luminosissimo e assolutamente silenzioso, questo appartamento è composto da ingresso , due ripostigli, due camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con cabina doccia idromassaggio ed un’ampia sala con cucina a vista, volendo isolabile rispetto alla zona giorno, visto che la stessa è dotata di una doppia finestratura. Se lo si desidera è possibile convertire una delle due camere in una cucina abitabile, essendo la stessa dotata di predisposizione ed impianti. L’appartamento dispone inoltre di una zona esterna di proprietà esclusiva (vedasi planimetria) alla quale è possibile accedere direttamente tramite una porta finestra che si estende per circa di circa 12 mq. Il termo è autonomo, le spese condominiali praticamente inesistenti. Completa la proprietà una porzione di loggia coperta (circa 10 mq esclusivi) adiacente alla balconata di proprietà, fruibile per parcheggiare bici e moto e come area di rimessaggio (l’immobile non ha cantina pertinenziale, né posto auto, anche se Via Novaro, molto vicina, consente di parcheggiare facilmente). La certificazione energetica è una D. La richiesta è di Euro 298.000